Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме и требования?

Содержание

Автор: admin    Дата: 01.07.2020image

Постоянное увеличение стоимость услуг централизованного обогрева вынуждает большинство жителей городских многоэтажек искать другие более экономичные способа поддержания комфортабельного микроклимата в своих жилищах. Эффективная альтернатива – переход на автономное отопление квартиры. Такой вариант даст возможность подогревать воздух в «семейном гнездышке» в любое время года, не обращая особого внимания на нормативы включения подачи в централизованную систему нагретого теплоносителя. Однако сегодня организовать индивидуальное отопление в квартире можно по нескольким технологиям. При этом каждая из них отличается характерными монтажными и эксплуатационными нюансами. Соответственно потребуются различные финансовых вложений и разрешительные документы. Предлагаем информацию, дающую возможность детальнее вникнуть во все эти тонкости.

image

Виды отопления в квартире

Сегодня для обогрева жилой площади в городской многоэтажке используется:

  • Центральное отопление в квартире. Специалисты считают его наименее затратным, так как для обеспечения тепла не требуется установка специального обогревательного оборудования. Ведь многоквартирный дом чаще всего вводят в эксплуатацию с уже проложенной централизованной системой отопления. На этом все плюсы его заканчиваются. Проблемы с созданием комфортабельного микроклимата в квартире довольно часто связаны с реальной удаленностью источника тепла (ТЭЦ), теплоноситель подается по трубопроводным магистралям в изоляции, выполненной не на должном уровне. При этом их не успевают своевременно менять. Как следствие, люди сидят в неотапливаемых помещениях из-за частых сбоев в подаче теплоносителя, связанными с неплановыми прорывами и поломками.
  • Электрический котел. Все чаще в новостройках предусматривается современное отопление квартиры, за счет установки в них приборов обогрева, функционирующих на электричестве. Для начала пользования электрическим котлом не требуется оформления кучи разрешительных документов. Но требуется подведения к квартире более мощной электросети. Еще один плюс – возможность включать либо отключать обогрев жилища в любое время года, когда ее обитатели захотят.
  • Газовый котел. Установка этого обогревательного устройства связана с довольно трудоемким процессом. Ведь отопление квартиры газовым котлом требует не только получения большого количества разрешающей документации, но и обустройства отдельного дымохода с выводом его на улицу.

Централизованное отопление – особенности

При таком способе обогрева квартиры нагрев носителя тепла осуществляется за пределами многоэтажного здания. Этот процесс производиться на местной котельной либо тепловой электростанции. Именно на них теплоноситель доводиться до требуемой температуры. А уже потом по проложенным теплотрассам подается для обогрева жилых и вспомогательных помещений многоквартирного дома.

Многие люди считают, что централизованная система отопления квартиры малоэффективная. Однако такой способ обогрева обладает некоторыми очевидными достоинствами:

  • исключается потребность в приобретении дорогостоящего оборудования, генерирующего тепло, а также самостоятельного выполнения его монтажа;
  • стандартно устройства, обеспечивающие нагрев теплоносителя перед подачей его по квартирам, могут функционировать на дешевом топливе, гарантируя хорошую экономичность такого способа обогрева многоэтажных зданий;
  • сегодня на большинстве котельных предусмотрена установка дополнительных специальных приборов способных работать не только на газе, но и на мазуте, обеспечивая большую надежность такого способа обогрева многоквартирного;
  • этот вид отопление квартиры является максимально экологически безопасным для ее жителей, так как отсутствует распространение по жилищу вредных продуктов горения, как при пользовании газовым котлом.

Однако при таком количестве плюсов есть и несколько минусов:

  • характеризуется существенными потерями тепла, так до попадания в квартиру теплоноситель проходит значительное расстояние по трассам с не всегда качественно намотанным теплоизолятором;
  • исключается возможность потребителем регулировать температурный режим носителя тепла, как следствие, он может поступать как недогретом, так и перегретом состоянии, не позволяющем поддерживать в жилище комфортный микроклимат;
  • у потребителя отсутствует вероятность отключения системы обогрева при раннем приходе теплой весны.

Система автономного отопления для квартиры: преимущества

Грамотное организованное автономное отопление квартиры позволит обеспечить массу неопровержимых достоинств:

  • предоставляется возможность устанавливать режим подачи тепла с учетом пожелания проживающих людей независимо от желания коммунальных служб;
  • можно самостоятельно задавать минимальный уровень нагрева теплоносителя либо отключить его подогрев на время длительного отсутствия хозяев жилища;
  • экономию пользования, хотя на приобретение электрокотла потребуются изрядные финансовые вложения, но незначительные затраты на обслуживание и обогрев помещений даст возможность за короткий промежуток времени компенсировать произведенные первоначальные капиталовложения;
  • установка двухконтурного нагревательного прибора позволит пользоваться горячей водой круглый год независимо от «капризов» коммунальщиков;
  • предоставляется возможность обустройства системы «теплый пол» в любой комнате, и даже установить радиатор на балконе.

Как перейти на автономное отопление?

Вам надоело оплачивать солидные счета за централизованное теплоснабжение, хотя в комнатах не совсем комфортный микроклимат? И решили сделать автономное отопление квартир? Но это довольно не просто реализовать. Ведь просто самостоятельно отрезать трубы централизованного теплоснабжения нельзя. Это не только запрещено действующим законодательством. Но и можете оставить соседей без тепла. К тому же вам все равно будут приносить квитанции от коммунальных служб.

Как же правильно и законно сделать индивидуальное отопление квартир? Для легального решения этой проблемы нужно последовательно пройти следующие этапы:

  • Подаете в Горсовет в свободной форме заявление, в котором просите отключить в вашей квартире централизованное отопление. К нему непременно прикладываете документ, подтверждающий право на эту недвижимость, копию техпаспорта на квартиру, вашего паспорта и идентификационного кода. Такое письмо нужно подавать за неделю до очередной сессии горсовета. Как правило, ее проводят раз в месяц.
  • Решение вашей проблемы необходимо забирать не раньше 10 дней после заседания местного органа власти. Оно может быть как положительным, так и отрицательным.
  • Если вам разрешили отключение централизованного теплоснабжения, то с этим документов идете в теплосети. Они должны подготовить и выдать технические условия на отключения батарей. В среднем такая документация стоит около 500 грн. Готовиться она не больше 10 дней.
  • Получив технические условия, можно приступать к отрезанию труб. Эту процедуру можно сделать самому, но лучше обратиться к специалистам. Ведь после обрезания труб требуется квалифицированно заделать «дырки» на основном стояке тепломагистрали.
  • Завершив этот процесс, требуется вызвать из теплосетей контроллера. Он обязан составить акт отключения вашей квартиры от системы центрального теплоснабжения.
  • Вам остается лишь расторгнуть с теплосетями договор и закрыть у них лицевой счет.

Также вы должны понимать, что на момент отрезания батарей у вас не должно быть ни какой задолженности по предоставляемой услуге.

Несмотря на то, что эта процедура в среднем занимает около двух месяцев, она должна выполняться только в период межсезонья.

Автономное отопление квартиры: варианты отопительных систем

Отказавшись от услуг централизованного теплоснабжения, нужно решить вопрос – какое же автономное отопление квартире будет наиболее рациональным для вас. Рассмотрим наиболее популярные приборы обогрева жилых площадей в многоквартирном доме:

  • Газовый котел. Он может быть напольным либо настенным. В квартирах чаще всего устанавливают второй тип. Если вы хотите одновременно решить задачу не только обогрева комнат, но и постоянного наличия горячей воды, то нужно приобретать двухконтурный котел. Автономное газовое отопление квартиры отличается удобством использования и экономичностью за счет высокого КПД. Однако для его установки потребуется оформлять разрешительный документы и делать специальный дымоход.
  • Электрический котел. Он характеризуется компактностью, хорошей производительностью и безопасностью. Как правило, большинство моделей оснащены электронным блоком, позволяющим задавать оптимальный рабочий режим даже по WI-FI связи. Не требует сложного обслуживания. Для подключений не нужно получать специальные разрешительные документы. Но требуется обеспечить довольно мощную электросеть. Двухконтурный электрический котел даст возможность не только гарантировать эффективное квартирное отопление, но и круглогодичное пользование горячей водой.
  • Система «теплый пол». Она отличается удобством, экономичностью, безопасностью, долговечностью. Электрический теплый пол, несмотря на простоту монтажа, способен обеспечить комфортабельный микроклимат в квартире даже больших размеров.
  • Электрические конвекторы. Такой альтернативный обогрев квартиры приобретает все большую популярность в последнее время. В этом случае не требуется прокладывать трубы с радиаторами. Конвектор монтируют в пол возле окна. Он способен обеспечить эффективное поддержание комфортабельного микроклимата в комнате.

Отопление квартиры газовым котлом

Грамотно смонтированное отопление в квартире от газового котла отличается рядом неоспоримых достоинств:

  • большинство моделей характеризуются достаточным высоким КПД – до 95%;
  • способно за короткий промежуток времени создать довольно комфортабельный микроклимат в комнате;
  • позволяет довольно компенсировать финансовые вложения на обустройство автономной системы отопления квартиры;
  • за счет компактных габаритов не требуется оборудовать специальное помещение, газовый котел без проблем можно расположить на кухне;
  • функционирует на относительно дешевом топливе;
  • предоставляется возможность запускать либо отключать отопление в квартире на свое усмотрение;
  • можно с учетом погодных факторов легко самостоятельно настраивать оптимальный режим обогрева;
  • современный рынок позволяет приобрести как одно-, так и двухконтурный котел в зависимости от ваших потребностей.

Отопление квартиры электрическим котлом

Такая система автономного отопления для квартиры способна обеспечить массу положительных факторов в эксплуатации:

  • Коэффициент полезного действия электрических котлов практически достигает 100%. Ведь вся затраченная энергия используется прибором для нагрева воды, в отличие от аналогов, функционирующих на газу, где часть выделяемого тепла улетучивается просто в трубу.
  • Отсутствует потребность в оформлении специальных разрешительных документов. После монтажа в систему отопления его можно включать. Правда, при этом нужно убедиться, что ваша электропроводка способна выдерживать такую мощность электропотребления.
  • Отличается простотой конструкции. Ведь это практически стальной бак, с нагревательными элементами, подключаемый к отопительной системе. Для удобства и безопасности эксплуатации на нем устанавливаются: блок управления механического либо электронного типа, предохранительные клапаны, циркуляционный насос.
  • Компактность. За счет небольших габаритных размеров электрический котел можно устанавливать в любом удобном месте.
  • Экономия электропотребления. Практически на каждой модели предусмотрена возможность подключения к многотарифному счетчику. Это позволяет экономить до 30% потребления электричества.
  • Отличаются высоким уровнем экологической безопасности. Так как во время функционирования исключается любая вероятность выделения вредных выбросов.
  • Такая автономная система отопления квартиры относится к бюджетному разряду. Так для ее обустройства нужно только приобрести электрический котел. И не нужно будет тратить деньги на проектную и разрешительную документацию.
  • Большой выбор. Любой магазин предложить богатый ассортимент моделей различной мощности и габаритов. Это позволит легко подобрать прибор с учетом ваших потребностей.

Как сделать отопление в квартире?

Грамотно обустроенные индивидуальные системы отопления в квартире требуют кроме покупки газового либо электрического котла также приобретения определенного дополнительного оборудования. К нему непременно нужно отнести:

  • стандартные потребители тепловой энергии – радиаторы;
  • трубы для прокладки магистралей подачи теплоносителям к батареям, а также обустройства полноценной отопительной системы;
  • циркуляционные насосы и расширительные бачки, правда, большинство моделей уже укомплектованы ими;
  • элементы безопасности функционирования котла, если в приобретенном приборе обогрева они не установлены, к ним относятся: устройства регулировки и контроля, клапаны сброса давления;
  • запорную аппаратуру.

Какое отопление лучше для квартиры?

Планируя сделать индивидуальное отопление дома, квартиры, требуется учесть несколько факторов, определяющих правильный подбор системы обогрева. К ним можно отнести:

  • Мощность приобретаемого котла. Этот параметр будет непосредственно зависеть от величины суммарной обогреваемой площади.
  • Вид отопительной системы. Предпочтение желательной отдать двухтрубной. Она позволит не только более эффективно поддерживать комфортабельный микроклимат в комнатах, но и даст возможность постоянно пользоваться горячей водой.
  • Материал, примененный для изготовления котла. От этого будет непосредственно зависеть, как долго будет служить система отопления в квартире.
  • Вид радиаторов. Здесь необходимо учитывать ваши вкусовые предпочтения. Одним нравятся чугунные либо стальные батареи, а другим – алюминиевые. Но если вы хотите добиться от системы автономного отопления квартиры максимальной теплоотдачи, то лучшим вариантом станет установка биметаллических радиаторов.

  Котлы отопления,  Обзоры,  Расчеты,  Системы отопления

В представлении большинства россиян, наверное, ничто не является настолько консервативным и неизменным как отопительная система. Конечно, в данном вопросе важна не столько модернизация системы, сколько ее надежность и долговечность. Но время диктует новые правила и требования энергосбережения стали распространяться и в этой области. В России стали все больше стали использовать индивидуальное отопление в квартирах. Попробуем ответить на некоторые вопросы, чтобы понять насколько выгодно это и что конкретно подразумевается под этой новой технологией.

Какие квартиры чаще всего оборудуются автономным газовым отоплением?

Наибольшее распространение поквартирное отопление получило в многоквартирных домах с этажностью до 10 этажей. В таких новостройках устанавливаются двухконтурные настенные газовые котлы, которые оснащены закрытой камерой сгорания. Они обеспечивают и тепло в квартире, и горячую воду.

Если вы уже купили квартиру в новостройке, и вам стать обладателем индивидуального газового отопления в квартире, то не лишним будет также почитать статью «Как принимать квартиру в новостройке?». 

Можно ли получить скидку на газ?

Конечно, каждый, кто имеет у себя в квартире автономное газовое отопление, задумывается над вопросом, есть ли скидки на газ. В настоящее время стоимость газа в России снижена для частных потребителей на 20%. Внутренние цены на газ для населения в РФ остаются ниже общемировых, хотя в Украине за газ люди платят меньше, чем в России. Там государство субсидирует разницу в стоимости.

Где должен висеть газовый котел?

С этим вопросом сталкиваются многие жильцы, которые планируют перепланировку в своей квартире. Требования к установке газовых котлов содержатся в СНиПе за 2002 г. «Газоснабжение» №2.04.08-87. В нем утверждены нормы нужного объема помещения, где должен размещаться котел, его высота, требования по вентиляционному каналу.

В большинстве случаев котел устанавливается на кухне, и переносить его категорически нельзя без согласования с газовой службой. Перенести его можно только в отдельное помещение, которое будет удовлетворять всем предписанным требованиям.

Какие преимущества есть у настенного газового котла?

При возведении новостройки с газовым отоплением может быть предусмотрено строительство блочной модульной котельной, оборудование котельной на крыше жилого здания или же поквартирная установка настенных газовых котлов. Последний вариант считается самым лучшим, поскольку настенные котлы имеют ряд преимуществ.

Преимущества газовых котлов для квартиры:

  • Малогабаритные, не требует большого пространства для установки в квартире, имеют небольшой вес;
  • Монтаж газового оборудования осуществляется легко с помощью набора крепежных инструментов;
  • Характеризуются достаточной мощностью (10-25 кВт) для обогрева одной четырехкомнатной квартиры площадью до 100 м2;
  • Могут быть изготовлены как с одним, так и с двумя контурами.

О преимуществах и недостатках индивидуального отопления в целом вы можете узнать в следующей статье про отопление.

Может ли установка индивидуальных счетчиков тепла в квартире быть выгоднее автономного отопления?

На вопрос, какое отопление в новостройках более выгодно, нельзя ответить в целом однозначно. Сегодня каждый, кто подключен к централизованному отоплению, может установить индивидуальный прибор учета тепла в своей квартире. Есть возможность и регулирования теплоотдачи радиаторов с помощью терморегуляторов. Для ответа, наверное, здесь лучше стоить привести пример внедрения централизованного отопления в Дании в начале 70-х гг. XX века. Тогда в этой стране началась реформа энергетической системы, обусловленная прошедшим нефтяным кризисом. Был изучен опыт разных стран и за основу новой модели была принята советское централизованное теплоснабжение. К середине 90-х гг. в Дании 60% потребления тепла приходилось на ЦО.

Интересный факт

При строительстве теплосетей датчане использовали полимерные трубы, современное энергоэффективное насосное оборудование и новые материалы для теплоизоляции. Все это позволило добиться потрясающих результатов по теплопотерям, которые составляют всего 4% при КПД ТЭЦ более 90%. В настоящий момент в стране осталось всего 170 тыс. домов с автономным отоплением, большая часть которых в скором времени должна быть подключена в единой теплосистеме. Энергетическая реформа сделала Данию самой энергоэффективной во всей Европе. Тарифы здесь нисколько не растут, а наоборот понижаются. Улучшилась и экологическая составляющая.

Подводя итого можно отметить, что автономное газовое отопление в квартирах не является чем совершенно новым. Оно и раньше применялись, но для обеспечения теплом временного жилья. Развитие технологий и их модернизация позволила внедрить газовые котлы в каждую квартиру. Они легко монтируется и достаточно мощные для обогрева всей ее площади.

Что более выгодно, отапливать квартиру централизованно или автономно– вопрос спорный. При должном соблюдении современных норм энергоэффективности, использовании новых материалов, возможно единая центральная теплосеть имеет большую экономическую целесообразность, но пока на сегодняшний день индивидуальное газовое отопление в России более выгодно. 

Комментарий владельца квартиры с индивидуальным отоплением.

11111 Рейтинг 4.50 [2 Голосов] Поделиться статьей:

C этой статьей также смотрят:

Вас также может заинтересовать:

Отзывы об этой статье

Оставьте отзыв о статье

Содержание

Вопросу отопления надо уделять особое внимание при подборе квартиры, так как если этого не сделать сразу, то вы рискуете получить трудно решаемую проблему на долгие годы. Во многих городах централизованное отопление работает плохо. Люди стараются купить газовое оборудование и пользоваться индивидуальными системами. Это помогает добиться желаемого комфорта в холодное время года и избавляет от множества проблем, но и стоит не дешево.

Выбрать новостройку в Москве по ценам от застройщика можно на сайте https://etagimsk.ru/zastr/.

Варианты индивидуального отопления

Свойства теплоносителя, особенности схемы разводки труб и другие условия влияют на выбор системы.

Отопительные установки отличаются по размещению источника тепла:

  • поквартирное расположение котлов позволяет домовладельцам самостоятельно регулировать интенсивность подачи тепла в комнаты;
  • индивидуальное отопление с собственной котельной, обогревающей одно или несколько зданий на частной территории;
  • централизованные системы используются чаще в многоквартирных домах.

Отличие по свойствам теплоносителя:

  • вода используется, как теплоноситель;
  • по трубам проходит водяной пар.

Паровые системы отличаются серьезными недостатками, поэтому больше не используются в новых зданиях.

Разница в схеме разводки:

  • Однотрубная, в которой теплоноситель движется по контуру только по одной трубе. Подобные системы используются в «сталинках» и «хрущевках». В подобных системах температура нагрева радиаторов уменьшается по мере их отдаления от котла.
  • «Ленинградка» подразумевает подключение радиаторов через байпас. Такой способ позволяет сохранить температуру теплоносителя по всей длине контура.
  • Двухтрубная система тоже популярна, но используется реже из-за дорогостоящего монтажа и увеличенного расхода на материалы. Однако подобная система позволяет точнее регулировать температуру и быстрее менять радиатор при необходимости.
  • Лучевые схемы используются в современных жилых комплексах. Каждый радиатор подключается отдельно. При этом все трубы прячутся под пол. Такие системы позволяют точно распределять тепло в разных комнатах.

Индивидуальные газовые системы отопления позволяют сэкономить до 30% денег.

Преимущества индивидуального отопления

Экономичность – главное достоинство системы индивидуального отопления. Опыт показывает, что домовладельцы после установки автономного отопления платят в 2-3 раза меньше по сравнению с теми, кто пользуется централизованной системой. Расходы на горячее водоснабжение отличаются намного выгоднее. Экономия газа в системе горячего водоснабжения составляет 320%.

Когда котел стоит в доме, исключается теплопотеря, свойственная магистральному водопроводу. Домовладельцы не платят частным компаниям за обогрев жилья. Они избавляются от необходимости оплачивать обслуживание теплосети.

Достоинства:

  • индивидуальные системы обеспечивают отопление и горячее водоснабжение;
  • при первом похолодании можно регулировать температуру в помещении;
  • отключение системы не вредит оборудованию даже в морозную погоду.

Отзывы, которые домовладельцы оставляют на тематических форумах:

  1. Теперь я не чувствую дискомфорт в период осеннего похолодания. Мне не нужно больше мерзнуть, дожидаясь начала отопительного сезона. Подходящую для меня температуру легко выставить на термостате. Котел отключается автоматически, когда достаточно нагревает помещение.
  2. Раньше мы испытывали большие трудности в начале осени. В период первых похолоданий и дождей температура в доме снижалась иногда до 18 градусов. Обогрев включали только в октябре. Поэтому весь сентябрь каждый год мерзли пока не установили котел.
  3. Я установил себе немецкий котел и очень доволен его работой. Посещаю форумы в интернете, где общаюсь с владельцами импортных систем, обсуждаю достоинства и недостатки оборудования.
  4. Я оценил возможность экономии на отоплении с помощью котла. Раньше мне приходилось отдавать немалые средства за плохой обогрев с помощью централизованной системы. За те же деньги я могу пользоваться газовым оборудованием без ограничений. У меня дома всегда тепло, экономить горячую воду не приходится.

Главным преимуществом можно назвать независимость жилья от централизованной системы. Домовладельцы могут не беспокоиться о проведении ремонтных работ в своем районе, плановых отключениях или проблемах с поставками топлива в котельные.

Недостатки индивидуального отопления

Системы индивидуального отопления не работают без подачи газа. Если пользоваться автономным обогревом в новом доме, можно столкнуться с проблемой холодных стен. Далеко не все жильцы заселяются в свои квартиры сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Расходы топлива будут отличаться в средних и угловых квартирах.

Недостатки индивидуального отопления:

  • техника взрывоопасна;
  • есть вероятность утечки газа;
  • стоимость котла и других элементов системы отопления не включена в цену квартиры;
  • автономные системы требуют регулярного обслуживания, проводить которое домовладельцу придется за свой счет.

Многие застройщики дают гарантию на оборудование не больше 5 лет. При этом трубы прокладывают под полом. Это может привести к повышению затрат на ремонт, если отопление выйдет из строя. Для устранения поломок котла или его периодического осмотра придется обращаться к специалистам. Чтобы снизить вероятность аварий, государство заставляет людей подписывать соглашение на обслуживание котла. Домовладельцу придется заплатить штраф при отсутствии такого договора.

Несмотря на эти недостатки, выгода остается очевидной.

Как проверить отопление в новостройке

При приемке жилплощади необходимо проверять все оборудование. Каждый прибор должен быть исправен. И на него должны быть документы. Нужно ознакомиться с порядком подписания всех бумаг, подтверждающих проведение технического обслуживания оборудования.

Если приемка проводится во время отопительного сезона, то застройщик не сможет найти оправданий в случае неисправности системы отопления. После завершения сезона определить дефекты путем осмотра будет труднее. Если человек, покупающий жилье, не может провести приемку надлежащим образом, ему стоит обратиться к специалистам за помощью. Эксперт-приемщик примет участие в осмотре квартиры, быстро найдет недостатки, укажет на них и подготовит необходимые документы о проведенном осмотре, если таковые потребуются.

Иногда работа батарей не демонстрируется во время приемки. Домовладелец должен помнить, что у него есть гарантия на инженерные системы. Это позволяет ему обращаться с претензиями и законно требовать ремонта. При составлении акта приема-передачи нужно указывать, какие инженерные системы не осматривались.

Обязательно проверяется исправность котла. Нужно указывать в акте, что отопление не проверялось, если приемка проводится летом. Это позволит обращаться к застройщику, который обязан будет решать проблемы, возникающие во время отопительного сезона.

Однако процесс установки системы индивидуального отопления – достаточно трудоемкий, к тому же содержит в себе множество нюансов, разобраться в которых перед принятием столь важного решения будет совсем нелишним.

Решив установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, собственнику квартиры придется столкнуться с множеством различных подводных камней. Прежде чем начать этот нелегкий путь, следует ознакомиться с возможными трудностями, которые могут встретиться на пути владельца квартиры.

Индивидуальное отопление в многоквартирных домах и поквартирное отопление, которое часто встречается в современных новостройках, – это абсолютно разные вещи. В поквартирном отоплении системы располагаются отдельно друг от друга, а производство тепла происходит на общем тепловом пункте. В другом случае система работает полностью автономно, с помощью отдельного теплового генератора.

Несмотря на явные положительные стороны, переход на индивидуальное отопление, имеет и существенные минусы, а именно:

  • достаточно трудоемкий процесс по получению необходимых разрешений и оформлению документации;
  • немалая стоимость оборудования и работ по его установке;
  • необходимость самостоятельного обслуживания и ремонта системы.

Однако рачительный хозяин, ведущий учет своих финансов, с легкостью подсчитает выгоду.

Итак, укрепившись в желании оборудовать свою квартиру индивидуальным отоплением, хозяину квартиры необходимо пройти несколько важных этапов.

Как правило, первым вопросом становится вопрос: с чего начать?

Алгоритм действий владельца квартиры заключается в следующем:

  1. Получение разрешения на установку индивидуальной системы отопления в соответствующих органах, а также оформление отказа от услуг централизованного отопления.
  2. Получение технической документации, а именно разработка проекта индивидуального отопления.
  3. Монтажные работы, то есть собственно установка системы отопления.

Читайте также: Как осуществляется замена труб отопления в новостройке?

Оформляем документы

Поскольку технически реализовать установку подобной системы в квартире будет не так сложно, как получить документ, разрешающий проведение соответствующих работ, следует начать именно с преодоления бумажной волокиты.

Для начала уточним, что законодательство РФ запрещает самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения, следовательно, собственник квартиры должен обратиться в органы местной администрации для получения соответствующего разрешения. Обращение подается в форме заявления, к которому прилагаются техпаспорт на помещение, документация, подтверждающая право собственности, заключение о возможности проведения переоборудования.

Немаловажным нюансом является и то, что придется также получить разрешение соответствующих органов местного самоуправления на прекращение центрального теплоснабжения, что, как правило, проходит очень непросто. В этом случае следует обратиться к нормам гражданского законодательства РФ, согласно которым потребитель вправе прекратить сотрудничество с теплоснабжающей организацией.

Система отопления в доме, где много квартир, является общей собственностью. Решив осуществить перевод квартиры на индивидуальное отопление, собственнику придется получить согласие остальных жильцов дома.

Получение разрешения на переустройство невозможно без предоставления проекта индивидуального отопления, разработанного специалистами и согласованного с соответствующими органами.

Выбор и установка

Когда все бюрократические преграды удалось преодолеть и владелец квартиры становится счастливым обладателем всей необходимой документации, можно начинать монтировать систему.

Техническая сторона вопроса, так же как и при отоплении частных домов, состоит из выбора котла, труб и радиаторов, установки системы.

Читайте также: Как сделать автономное отопление в квартире своими руками

Котлы бывают однотопливные (электрокотлы либо газовые котлы) и комбинированные (котлы, которые сочетают в себе несколько видов топлива).

Более экономичными считаются газовые котлы, в силу меньшей стоимости топлива.

Как правило, наибольшим спросом пользуются настенные модели газовых котлов.

Разводку можно провести пластиковыми трубами, недорогими и легкомонтируемыми.

Что касается радиаторов, то следует обратить свое внимание на алюминиевые, поскольку они обладают хорошей теплоотдачей и являются достаточно надежными.

Подведя итог, отметим, что переход к индивидуальному отоплению – процесс довольно трудоемкий, причем наибольшие проблемы ждут владельца квартиры именно в процессе бюрократической волокиты. Однако установленная система индивидуального отопления, позволит владельцу сэкономить свои деньги и сделать более комфортным свое проживание.

Все про индивидуальное отопление в квартире: как перевести с центральной системы, нужно ли разрешение законодательства, а также какие именно документы нужны для собственного отопления в многоквартирном доме.

С каждым новым повышением тарифов на отопление жильцы многоквартирных домов задумываются об отказе от государственного тепла и занимаются подсчетами, насколько установка индивидуального отопления в многоквартирном доме выгодна.

На установку индивидуального отопления в квартире законодательство должно выдать ряд разрешений.

Как показывает многолетняя практика, те, кто отказался от централизованного отопления, один раз потратившись, быстро возвращают вложенные деньги, экономя в дальнейшем на оплате коммунальных услуг, но существует ряд плюсов и минусов квартиры с индивидуальным отоплением.

Отключение от центрального отопления

Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление? Как правило, для перевода на индивидуальное отопление в многоквартирном доме достаточно подать заявление на отказ от централизованного отопления, получить на это согласие и подать прошение на установку индивидуального отопления в квартире в районное отделение электросети.

Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире? Иногда такой вид обогрева не всегда рентабельный и стоимость индивидуального отопления в квартире может обходиться даже дороже, чем обычное отопление в многоквартирном доме.

Другое дело газовый котел, но его обустройство требует соблюдения многих формальностей:

  1. Нужно подать соответствующее заявление в газовое хозяйство.
  2. Получить от пожарной охраны документ об исправности вентиляции и дымохода.
  3. Заручиться от соседей письменным разрешением на индивидуальное отопление в в квартире. Это важно, так как при переходе на индивидуальное отопление в квартире, отказ от центрального обогрева может повлечь за собой сбои в системе.
  4. image Необходимо узнать, кто заведует трубами и батареями.Если они в домовладении, то от соседей потребуется специальное разрешение.В том случае, если они в ведомстве государственных служб, нужно будет подать заявление в них с просьбой об отключении.
  5. В городской теплосети получить разрешение на составление и утверждение схемы перед тем, как перевести квартиру на индивидуальное отопление.

Только получив все разрешения и справки на руки, можно переходить к демонтажу старой системы и установки индивидуальной системы отопления в квартире. Как показывает «печальная» статистика, на оформление документов для индивидуального отопления в многоквартирном доме в квартире уходит от 3-х до 6-ти месяцев.

Иногда так бывает, что газовое хозяйство отказывает в установке котла, так как технические характеристики системы не в состоянии создать необходимое для него давление. В таком случае придется искать альтернативные источники обогрева.

В газовую компанию нужно предоставить техпаспорт на котел и схему с указанием места его установки. Только после того, когда будет одобрен выбранный для монтажа газовый котел и обговорены условия при его установке, можно переходить на индивидуальную систему отопления в квартире.

Подключение индивидуального газового отопления в квартире должны проводить работники фирмы, поставляющей газ, и имеющие на это соответствующие разрешения.

Газовые котлы

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме требует не только оформления всех бумаг, но и тщательного подхода при выборе котла, на которого будет возложена задача обогрева.

Как правило, потребители выбирают двухконтурный агрегат, который обеспечит жильцов квартиры не только теплом, но и горячей водой.

Сегодня выпускают настенные малогабаритные аппараты, имеющие закрытые камеры сгорания. Такой вид котлов упрощает задачи по монтажу, так как они не требуют проведения газохода, так как эту функцию выполняет вентилятор. Он «загоняет» воздух с улицы, а затем так же выводит отходы сгорания через специальные трубы.

image Выгода от двухкамерного настенного газового котла очевидна:

  1. Он объединяет в себе и систему отопления, и бойлер для нагрева воды.
  2. Экономия топлива значительно снижает расходы на отопление.
  3. Оснащенные электронным датчиком и термометрами, подобные котлы можно регулировать и настраивать по своему усмотрению.

Если еще 10-15 лет назад люди задавались вопросом, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, то сегодня многие потребители просто переходят на альтернативные источники обогрева. В том случае, если квартира расположена не в условиях сурового климата, вместо газа рекомендуется подключать электрическое собственное отопление в квартире.

Переход на автономное электрическое отопление

Одним из источников тепла, который является и эффективным, и экономически выгодным, и безопасным является двухконтурный электрический котел.

Его основными достоинствами являются:

  • простота в монтаже;
  • экологически чистая работа;
  • небольшие габариты;
  • ему не требуется специальная вентиляция или дымоход;
  • он работает бесшумно и не вызывает нездоровых вибраций;
  • долговечность, простота в обслуживание и легкость в ремонте.

Чтобы установить двухконтурный электрический котел, потребуется проделать ту же работу, что и при монтаже газового по отказу от централизованного отопления, но на индивидуальное отопление в многоквартирном доме разрешение от компании, поставляющей электроэнергию, получить намного проще, чем от газового хозяйства. То же касается системы теплых полов.

Индивидуальное отопление в квартире: что нужно соблюсти при переходе?

Когда осуществляется переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме, законодательство предъявляет особые требования к помещению, где будет установлен агрегат:

  1. image Площадь комнаты должна быть от 4 м2 при высоте потолка от 2.5 м.
  2. Размер двери обязан быть не менее 80 см в ширину и помещение должно иметь естественный источник света – хотя бы одно окно.
  3. Нельзя рядом с котлом (любого вида) располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Между ними должно быть расстояние не менее 30 см.
  4. Стена, на которой будет устанавливаться котел, обязана быть несущей.
  5. Перед закреплением аппарата на стене, нужно подобрать оптимальное место. Оно не должно быть менее чем в полутора метрах от пола.

Если проводится индивидуальное отопление в квартире своими руками, то необходимо четко следовать инструкции, прилагаемой к агрегату. В отношении газового котла так же требуется, чтобы его подключали работники газовой службы.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий